学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。

建议以学区的小面积为主。即使单价偏高，总房价也能承受，以后也更容易卖。风险二：即使购买了学区房也不是万事大吉，毕竟每年的入学规则都有变化。风险学校情况是动态的，不会是静态的。还有一种情况必须防止。有的小学初中被企业收购后变成了私立。学制变了，录取规则也会随之改变。

尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。

所谓的学区房，那是指已经被划入优质教育资源的房子，那么家长买了这种房子以后就可以立即把自己的孩子送到比较好的学校当中去上学，但如果在卖房的时候开发商告诉你，在房子周边正在规划一些学校，那这种房子不能够称之为学区房。0在购买学区房的时候，应该尽量追求一步到位。

所以学区房是不可能消灭这个概念的，它将是长期存在的一种现象，其实国外大城市也是如此啊，一点都没有区别。房地产价格会不会进入长期的下降通道？相信这句话，没有一个专家敢这么说，大家只能说。

1、学区房而就在上海也出了关于孩子上学学区房的新政策，他们实行的是5年一户，一个学区房在5年内只有一个孩子可以去就近的学校上学。每个家庭一个门牌号，只有一个孩子可以进入对口的学校。但是如果是双胞胎或者是二孩的话是不包括在内的，这样也让人们非常的着急。

2、上海学区房并没有什么最新政策，不过3月16号市政委公布的一个改革，确实会影响到上海的学区房。

3、年上海学区房新政策是：随迁子女上海上学实行五年一户、积分制顺序入学。五年一户。各个区内各公办小学建立对口入学新生数据库，区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会，即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和二孩例外）。举例：2021年买的房子，孩子2023年读对口小学。

年上海嘉定区“五年一户”的标准为：同一居住地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外），政策逐年过渡到位，即从2021年起，申请入学的同一居住地址未安排对口入学须满1年，直至满5年。

政策覆盖范围扩大2020年上海“五年一户”政策从原有的8个区（长宁区、静安区、宝山区、黄浦区、徐汇区、浦东新区、杨浦区、闵行区）扩展至9个区，新增嘉定区。其中，嘉定区不仅针对幼升小，还覆盖小升初阶段，即同一居住地址五年内仅享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外）。

五年一户”政策的区：静安区、徐汇区、闵行区、浦东新区和嘉定区仅对区域内部分公办学校实行“五年一户”政策。即这些区域内的部分公办学校，每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（双胞胎和二孩例外），并非所有公办学校都实施该政策。其中，嘉定区是从2020年起对本区入学需求突出的公办学校实施“五年限一”政策。